Gazette 662

Les nourrissons sont bientôt là ! Préparez-vous à devoir changer des couches, à avoir des petits bouts qui pleurent et des petits pots de compotes qui partent à la renverse ! Si vous n’êtes pas parti en courant après cette liste, déjà sachez que vous êtes un peu maso et ensuite notez bien ce qui suit.

La mise à jour qui apporte les nourrissons arrive ce mardi. Pour rappel, elle va débloquer une nouvelle tranche d’âge casée entre les « nouveaux nés » et les « bambins ». Les nourrissons permettront d’avoir une évolution plus détaillés des sims dans leur enfance. Pour localiser cette tranche d’âge, c’est un peu des bébés qui n’ont pas encore appris à marcher mais qui ne sont plus posés dans un coin dans leur landau… Ils vont donc errer dans votre maison, jouer, escalader les escaliers et découvrir les différents goûts ! De nouveaux objets accompagnent bien sûr cette nouvelle tranche d’âge, qui avait été présentée par les SimGurus la semaine dernière, si jamais vous avez loupé notre version sous titrée du live, c’est cadeau !

Bref, qui dit mise à jour avec une nouvelle tranche d’âge, avec de nouveaux objets, avec des bugs réglés dit aussi les 3/4 des mods cassés ! Pensez bien à retirer tous vos mods avant de tester le jeu juste après le patch mardi et de ne les replacer qu’une fois que vous êtes sûr qu’ils sont compatibles avec le jeu.

Si vous utilisez Curseforge, vos mods seront mise à jour dès qu’une nouvelle version est disponible. Si vous avez installé vos mods manuellement, il faudra faire le tour des différents sites des créateurs pour télécharger les nouvelles versions. Vous pouvez suivre le channel #mises-a-jour sur notre Discord pour voir les dernières mises à jour en direct !

Enfin, si vous avez beaucoup de mods et que vous préférez attendre leurs mises à jour avant de télécharger le patch des nourrissons, notez que vous pouvez passer en mode Hors Ligne sur l’EA App mais attention, il détectera le jeu n’est pas à jour sauf si vous débranchez complètement internet sur votre ordinateur (sinon c’est un mode Hors Ligne qui accède à internet…)

Dans les Sims, tous opus confondus, il est extrêmement simple d’acheter ou vendre une maison. Peut-être même un peu trop ? Si, comme moi, vous aimez les mods réalistes pour les Sims, alors ce mod immobilier va très certainement vous plaire !

Il se concentre autour de trois grandes fonctionnalités : l’achat d’une maison, la vente de sa maison, et la location d’un bien. Car oui, avec ce mod, vos Sims pourront avoir plusieurs maisons et choisir de louer celle où ils n’habitent pas !

Important : en ayant de mod d’installé, vous pourrez toujours acheter et vendre la maison de votre Sim de manière classique, en passant par le « Gérer les mondes » ! Les fonctionnalités du mod immobilier réaliste restent optionnelles et non imposées.

Un article à retrouver sur le site ModSims4

Télécharger le mod immobilier réaliste

Créé par SimRealist (ceux qui ont créé le mod Private Practice notamment), il est compatible jeu de base. Il nécessite cependant un autre mod de SimRealist, le SNB Bills pour des factures réalistes.

Télécharger le mod Immobilier réaliste (traduction incluse et réalisée par mes soins)
Télécharger le mod SNB Bills

Cliquez à chaque fois sur le bouton Download, puis sur le texte souligné «No thanks, just take me to the downloads » (sauf si vous souhaitez bien sûr soutenir financièrement SimRealist, libre à vous).

Recherche de maisons avec le mod immobilier réaliste

Avec ce mod, votre Sim pourra chercher, et idéalement trouver une nouvelle maison selon certains critères.

Ouvrez le téléphone de votre Sim, vous y trouverez un nouvel onglet appelé Immobilier.

Cliquez dessus pour engager un agent immobilier. C’est grâce à ce professionnel que votre Sim pourra réaliser ses différentes opérations immobilières !

Libre à vous de choisir un agent qualifié (plus cher) ou à la réputation douteuse (mais moins cher). Son coût influencera le coût total du futur achat immobilier puisque sa commission correspond à un pourcentage du prix du bien acheté.

Une fois l’agent sélectionné, une (longue !) notification vous informera de son rôle. Un bon agent immobilier est crucial lors des futures négociations pour acheter un bien ! On y reviendra plus bas.

Dans l’onglet Immobilier du téléphone, planifiez alors un rdv avec cette personne. 

Elle viendra environ une heure plus tard chez votre Sim.

Une fois arrivée, cliquez sur celle-ci puis dans le nouvel onglet « Immobilier ». Utilisez l’interaction « Définir sa liste de souhaits immobiliers » pour indiquer à l’agent le type de maison recherchée.

Vous pourrez donc y renseigner beaucoup de critères, mais attention, si vous êtes trop sélectif, l’agent risque de ne trouver aucun bien correspondant… D’où le fait que ce mod immobilier soit doublement réaliste ! Les régions vont influencer le prix de la future maison. Sans surprise, Tartosa et Del Sol Valley sont plus prisées que Forgotten Hollow par exemple ! De même, vous pourrez choisir certaines caractéristiques de terrain que vous aimeriez pour la future maison.
Bonne nouvelle, ce mod immobilier réaliste prend en compte les caractéristiques de terrain issues de mods (ex : maison au bord de la mer) !

Validez, puis dans les 24h qui suivent, l’agent immobilier rappellera votre Sim suite à ses recherches. Guettez donc le téléphone pour ne pas manquer cet appel important ! Direction alors le téléphone > Immobilier > Consulter la liste des biens en vente. Cliquez ensuite sur « Liste des biens immobiliers »

De là, vous verrez toutes les maisons qui correspondent aux critères de sélection de votre Sim. Cela dépend bien sûr des maisons libres que vous avez dans votre sauvegarde !

Visites immobilières

Une fois que vous avez une liste de maisons, choisissez en quelques-unes, cela sera celles à visiter par la suite.

Cliquez sur l’étape des visites (cf screen au dessus, étape 2) pour commencer celles-ci. Attention, si vous avez choisi plusieurs maisons, ces visites prendront un certain temps !

Une fois sur place, profitez-en pour estimer la valeur du mobilier(sauf si vous comptez acheter la maison vidée ou qu’elle n’a aucun mobilier). Cette action vous permettra de connaître la qualité d’un objet (ex : si un lit est coûteux et donc propose un bon regain d’énergie). 

Profitez donc de chaque visite pour découvrir les biens concernés et voir lesquels peuvent convenir au mieux à votre Sim et son foyer.

Une fois la visite finie, cliquez sur l’agent immobilier puis « Interroger sur la valeur estimée ». Vous aurez alors toutes les informations relatives au coût du bien visité, et les facteurs qui influencent celui-ci.

Avant d’entamer la prochaine visite (ou de rentrer à la maison), vous pourrez choisir d’ajouter le ou les biens les plus adaptés à la présélection de votre Sim. Seuls les biens en présélection pourront faire l’objet d’une négociation et donc d’un achat.

Les visites permettent donc, comme dans la vraie vie, d’écarter les maisons qui ne correspondent pas à vos attentes, enfin, à celles de vos Sims. D’où le réalisme de ce mod immobilier ^^

Les négociations

Une fois la présélection faite, retourner dans le traditionnel menu de la liste des biens en vente via l’onglet Immobilier du téléphone. Une nouvelle étape est disponible : celle de la bataille des négociations ! Car oui, pour acheter une maison, votre Sim va pouvoir, et même devoir en négocier le prix avec le ou les vendeurs. Cliquez donc sur cette étape numéro 3 puis le bien pour lequel vous voulez tenter de négocier.

Votre Sim et son agent immobiliers seront alors envoyés sur le terrain correspondant pour y retrouver le vendeur et son agent immobilier. Pour commencer cette bataille de négociations, votre Sim devra se présenter à ces deux Sims. Les négociations auront ensuite lieu sur 3 rounds. Libre à vous de proposer un prix plus bas ou chercher à vous aligner sur l’offre du vendeur.

N’oubliez pas non plus que l’agent immobilier de votre Sim pourrait lui dispenser des conseils utiles ! Bon, sauf si vous l’avez joué un peu rat et que vous avez choisi une chèvre… (oui je sais, ça fait beaucoup d’animaux pour une transaction).

Si les négociations ont abouti, votre Sim sera l’heureux.se propriétaire du bien concerné ! Dans le cas inverse, il faudra retenter avec un nouveau bien.

Pour finaliser l’achat définitif, faîtes rentrer votre Sim à la maison, puis dans le menu « Consulter la liste des biens en vente », passez au processus de clôture.

C’est à ce moment-là qu’il faudra régler le bien mais aussi la commission de l’agent immobilier ainsi que quelques frais annexes.

Ce mod rend donc l’immobilier bien plus réaliste pour toute la procédure de recherche, de visite, et d’achat de maison. Mais ça n’est pas tout !

Votre Sim pourra décider d’avoir une (ou plusieurs ??) résidence secondaire. Pour ce faire, il suffit d’acheter un bien comme vu précédemment puis d’aller dans l’onglet Immobilier du téléphone.
Cliquez sur « Gérer ses biens immobiliers » pour définir l’une des résidences comme maison de vacances. Ce menu vous permet également de changer de résidence principale et de gérer les abonnements liés au logement (eau, électricité, déchets, Internet) du mod SNBills.

Ce mod permet également de louer ou vendre ses biens immobiliers ! Toutes ces fonctionnalités sont détaillées dans l’article sur le site ModSims4 !